THM %
A teljes hiteldíj mutató (THM) segítséget nyújt számunkra a
hitelválasztásban: a
THM egy olyan, a hitel teljes összegére vetített éves százalékos érték,
amely a
hitelkamat mellett meghatározott díjtételeket is tartalmaz, ezáltal a
hiteltermékek objektíven összehasonlíthatóvá válnak. A THM tehát a
hitelkamaton felül további díjtételeket is tartalmaz, „kamatosítva”,
százalékban
feltüntetve a kamat és a díjak jelentős részét.
A THM-et valamennyi hitelintézet jogszabályban rögzítetten egységesen,
egyazon matematikai képlet alapján köteles kiszámítani. Mértéke jelenleg
törvényben maximált.
A THM-ben figyelembe kell venni:
- az adós által a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a
kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót),
- a hitelhez kapcsolódó szolgáltatások költségeit, ha a hitelező számára
ismertek,
- azon szolgáltatás költségét, melynek igénybevételét a hitelező előírja.
Például:
az értékbecslés díját, építésnél a helyszíni szemle díját, számlavezetés és
a
készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési
műveletekkel kapcsolatos egyéb költségeket (kivéve ha a számla fenntartását
a
hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a
fogyasztóval
kötött hitelszerződésben egyértelműen és külön feltüntették), az ingatlan-
nyilvántartási eljárás díját (kivéve az ingatlan megvételével kapcsolatos
díjakat), a
biztosítás és garancia díját.
A THM nem tartalmazza például a késedelmi kamatot, a futamidő hosszabbítás
költségét vagy a közjegyzői díjat. Erről célszerű a hitelfelvételt
megelőzően
tájékozódnunk.
A THM megállapítására szerződésszerű teljesítést feltételezve kerül sor,
melynek
során a hitel a kölcsönszerződésben rögzített teljes futamidő alatt kerül
visszafizetésre.
Az egyedi THM mértéke az Ön jóváhagyott hitelének futamidejétől és a konstrukció díjaitól függ. A pontos törlesztőrészletet a Bank a jóváhagyás napján határozza meg. A törlesztőrészlet nagysága a hitel jóváhagyásának időpontjától függően minimálisan változhat. Az aktuális kondícióit a Bank mindenkor hatályos Személyi Kölcsönre vonatkozó hirdetménye(i) tartalmazza(k). A Bank a Kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
Fizetendő teljes összeg Ft
A felvett hitel összege és a hitel teljes megfizetendő díjának összege.
Tartalmazza
a tőkét, valamint a hitelkamatokat és minden egyéb ellenszolgáltatást,
ideértve
a
díjat, jutalékot és költségeket is.
Havi törlesztőrészlet Ft
A folyósított kölcsönösszeg után az ügyfél által rendszeres időközönként
(havonta) megfizetendő pénzösszeg egy hónapra eső része, forintban
kifejezve.
Éves ügyleti kamat %
A hitelkamat a kölcsönösszeg százalékában, éves szinten kerül meghatározásra
Kamatozás típusa
A kölcsön rögzített (fix) vagy változó kamatozású lehet.
Rögzített (fix) hitelkamatról beszélünk, ha:
- A kölcsönszerződésben a hitel teljes futamidejére egyazon hitelkamat
kerül meghatározásra.
- Másik lehetőség, ha a kölcsönszerződés azt rögzíti, hogy a futamidő
egyes időszakaiban különböző, de a szerződésben előre meghatározott
százalékos mértékű kamat van érvényben. Ebben az esetben nem
ugyanazt a kamatot fizetjük a teljes futamidő alatt, de a kamat mértéke a
teljes futamidőre előre rögzített, annak mértékét a teljes futamidőre a
kölcsönszerződés tartalmazza.
A hitelkamat kizárólag arra az időszakra tekinthető rögzítettnek, amelyre
vonatkozóan a hitelszerződésben a százalékos mértéke meghatározásra került.
Minden olyan kamat, ami nem minősül rögzített hitelkamatnak, változó
hitelkamatnak tekintendő. Például: változó kamatozásúak a referencia
kamathoz
kötött hitelek.
Egyszeri díj Ft
A kölcsön igénybevétele során felmerülő, egyszeri alkalommal a bank felé
fizetendő díj. Ez általában a folyósítási díj.
Törlesztési biztosítás havi díja Ft
A törlesztési biztosítás segítséget nyújt a kölcsön törlesztésében a hitel
futamideje során fellépő, törlesztést megnehezítő körülmények fennállása
esetén (pl. munkanélküliség, keresőképtelenség, egészségkárosodás,
haláleset).