A lakáshitelek népszerűsége az egekbe emelkedett!

A gazdasági válság utóhatásai végleg elpárologtak a lakáshitelezési piacról. A szektor most már két éve ível felfelé. Tavaly egészen kimagasló számokat produkált az ágazat: 2018-ban ugyanis 10 százalékkal meghaladva az előző év eredményeit, 3324 milliárd forintot tett ki a lakáshitel-állomány! A gyengélkedés évei egyébként viszonylag sokáig tartottak: 2010 és 2016 között ugyanis folyamatosan apadtak a mutatók. A negatív trend csak 2017-ben fordult meg – derül ki a KSH „Lakossági lakáshitelezés” című friss elemzéséből. A statisztikai adatokból az is kiderült, hogy a kölcsönök több mint felét a bankoktól vettük fel, a 28 százalékát a jelzálog-intézetektől a 13 százalékát pedig lakás-takarékpénztáraktól.

Lakáshitel

10 éves csúcs

Az idézett kutatás alaposabban is górcső alá veszi, hogy mi minden történt a lakáshitel piacon a tavalyi évben. Ha csak a 2018-as esztendőt vizsgáljuk, akkor az látható, hogy az engedélyezett hitelek nagysága 2017-hez képest harmadával nőtt, méghozzá 604 milliárd forintról 822 milliárd forintra. Ez azért is nagy szó, mert ez azt jelenti, hogy végre az új hitel felvételek nagysága megközelítette a 2008-as szintet! „A lakáshitelezési piac alakulása szempontjából kiemelt jelentőségű a 2016 elején elindított otthonteremtési program, amelynek legfontosabb elemeit a bővített CSOK, a lakásépítési áfa csökkentése, az áfa-visszaigénylés lehetősége és az államilag támogatott hitel jelentik.” – állapítja meg a KSH elemzése, amely hozzáteszi: 2018-ban a hitelintézetek által folyósított családi otthonteremtési támogatások száma 7,2 százalékkal (31 202-ra), összegük 1,8 százalékkal (71,3 milliárd forintra) nőtt 2017-hez képest. A támogatásokat elsősorban használt, másodsorban új lakásokra vették igénybe. Vannak azért aggasztó adatok is: ugyanis annak ellenére, hogy sokan fizetnek viszonylag nagy összegeket a kockázatos, változó kamatú hiteleik után, kevesen veszik igénybe a hitelkiváltó konstrukciókat.  A hitelkiváltások száma egy eleve alacsony bázisról csak kismértékben 2 százalékkal nőtt, az előző évhez mérten.

Na, de adja magát a kérdés: mire költjük elsősorban a lakáshiteleket? Nos, a lakáshitelezésben, mint majd minden évben most is a használt lakások vásárlása dominált, tízből hét folyósított lakáshitel ezt a célt szolgálta. Tavaly a használtlakás-vásárláshoz folyósított kölcsönök összege több mint harmadával nőtt. 

Folyamatos növekedés

Az mindenesetre kifejezetten biztató jel, hogy az évközi adatok alapján a növekedés még az esztendő folyamán is folyamatosan bővült. A számok nyelvén ez azt jelenti, hogy az év első felében 53 ezer lakáshitelt engedélyeztek, összességében 404 milliárd forint értékben, míg a második félévben ennél közel 1700-zal (3,2 százalékkal) és 45 milliárd forinttal (11 százalékkal) többet.

A 2017-ben folyósított lakáscélú hitelek átlagos futamideje 14,8 év volt, 2018 végére ez a mutató 15,3 évre emelkedett. 

A folyósított lakáscélú hitelek célok szerint (millió Ft) 

 

2015

2016

2017

2018

Építés

19 186

38 015

60 012

70 123

Új lakás vásárlása

14 802

24 128

43 450

82 804

Használt lakás vásárlása

250 778

337 618

443 342

596 322

Korszerűsítés, bővítés

23 915

28 483

34 842

43 672

Hitelkiváltás

44 419

19 019

14 281

18 817

Egyéb célok

8 182

8 462

8 774

10 898

Összesen

361 282

455 725

604701

822 636

 

visszahívást kérek
Visszahívást kérek
bezárás
Visszahívás kérése
A böngészője elavult!

Frissítse vagy cserélje le a böngészőjét. A böngészőm frissítése

×